Le Pré-Gauchet poursuit sa transformation

D'ici 2025, le Pré-Gauchet accueillera en plus 800 logements, 110 000m² de bureaux , 15 000m² d'activités et des parkings pour la gare.

Les friches et les terrains vagues, entre la gare sud et Malakoff, ont laissé place maintenant depuis quelques années à ce que l'on appelle le Pré-Gauchet. La réalisation de cette zone d'aménagement concertée (ZAC) a été organisée en 4 temps, de 2008 à 2025.


Plan directeur du projet c/ Atelier Ruelle

Les deux premières phases du projet ont vu la réalisation (achevée fin 2016) de 1 200 logements, 90 000m² de bureaux, 7 800m² d'activités (commerces, services, associations ...) et 20 000m² d'équipements (piscine, colleège, gymnases, parking public).

D'ici 2025, les phases 3 et 4 en détail

La phase 3 en cours de réalisation, permettra d'aménager, d'ici 2020, le grand ilôt constitué par le mail Pablo Picasso, le boulevard de Berlin et la rue Marcel Paul, avec cinq programmes mêlant logements, bureaux et deux parkings publics. Simultanément sera réalisé l'agrandissement de la gare de Nantes et le réaménagement complet du parvis Nord.

La phase 4 prévue entre 2021 et 2025, permettra d'achever le projet au contact de la gare, en intégrant un pôle d'échange multimodal Sud et un nouveau parvis reliant le quai Malakoff au boulevard de Berlin.

En détail les opérations de la 3ème phase

Tryo (ilôt 1E) : 125 logements (94 libres et 31 abordables), 3600m² de bureaux et 1200m² de commerces
Promoteur : ADI Sogeprom
Livraison : septembre 2018

Vizio (ilôt 1G) : 101 logements (79 libres et 22 abordables), 3600m² de bureaux et 620m² de commerces
Promoteur : Eiffage
Livraison 2019

Vendome (ilôt 1F) : 8000m² de bureaux dont l'association des Francas
Promoteur : Lamotte
Livraison : 2019

Viséo (ilôt 5B) : 2 200m² de bureaux, 65 logements (46 libres et 20 abordables) et 500 places de parking
Maîtrise d'ouvrage : Nantes Métropole Aménagement et Giboire
Livraison : septembre 2019 et 2020

Parcotrain : 450 places de parking public
Maître d'ouvrage : SNCF Gare et Connexions - Délégué : EFFIA
Livraison : octobre 2018

Ilôt 3D : 4200m² de bureaux et 800m² de commerces
Promoteur : ETPO et BATI Nantes
Livraison : 2019

Le prolongement des espaces publics jusqu'à la gare Sud

Au coeur de ce projet, le boulevard de Berlin est un véritable axe structurant pour le quartier. Il s'étendra du Pont Eric Tabarly jusqu'à l'entrée Sud de la Gare de Nantes, en passant par le mail Pablo Picasso. Sa partie Sud est déjà construite. Depuis l'automne 2017, les travaux sont en cours pour réaliser le prolongement de ce boulevard vers la gare : la portion entre le Mail Picasso et la rue Marcel Paul. 

Un nouvel arrêt de bus sera aménagé au niveau du gymnase du Pré-Gauchet desservant la ligne de chronobus C5 avant la gare de Nantes. Au-delà du boulevard, il sera aménagé des voies vélos , des venelles piétonnes entre les immeubles et il sera créé un jardin autour des deux grands pins déjà présents sur le site. L'ensemble de ces aménagements seront plantés pour permettre une balade au coeur du quartier, de la Loire à la Gare.

À voir aussi…

Programme Euronantes

Accès direct au site internet

Agenda de quartier Malakoff et ses alentours

Retrouver le programme des activités pour février/mars 2018.